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Crédito constructor sin plazo fijo para que tu obra no se detenga
Tomas el dinero por etapas, pagas intereses solo sobre lo que usas y abonas a capital cuando vendes. Con el respaldo de un inmueble.
- Sin plazo fijoCapital a tu ritmo
- Hasta $ 1.000 MDesde $ 100 millones
- 1 día hábilEstudio sin costo
- Estudio sin costo
- Respuesta en 1 día hábil
Evalúa tu proyecto
Déjanos tus datos y te decimos si tu proyecto es viable.
Tus datos están protegidos y solo se usan para estudiar tu solicitud.
La obra vive de caja. Y la caja casi nunca llega a tiempo.
Cubre el hueco entre lo que ya pagaste y lo que todavía no entra, sin frenar el proyecto.
- Arrancar obra antes de las preventas
- Comprar materiales e insumos
- Pagar proveedores, contratistas y nómina
- Cerrar etapas para escriturar y vender
- Crédito puente mientras la fiducia libera
- Tomar una nueva obra u oportunidad
Tomas el crédito por partes y pagas solo por lo que usas
- 1Te aprobamos un cupoEntre $ 100 y $ 1.000 millones, según el estudio.
- 2Tomas lo que pide la etapaNo recibes todo de una vez: solo la parte que necesitas ahora.
- 3Pagas intereses sobre lo tomadoEl cupo que no usas no genera intereses.
- 4Vendes y abonas a capitalCuando quieras, desde cualquier monto y sin penalidad.
¿La obra creció? Puedes pedir una ampliación del cupo, sujeta al monto aprobado, a tu comportamiento de pago y a otros factores.
Respaldo: un inmueble — casa, apartamento, edificio, oficina, local, bodega, lote u otro. Cada uno se revisa en el estudio.
Calcula cuánto pagarías al mes
Elige el cupo, cuánto tomas hoy y cómo quieres pagar el capital.
- Intereses del mes$ 2.388.000
- Abono a capitalCuando quieras
- Cupo que aún no tomas$ 180.000.000 sin intereses
Si tomaras todo el cupo de una vez pagarías $ 5.970.000 de intereses al mes. Tomando solo lo que necesitas, no pagas de más.
Cálculo ilustrativo con una tasa de referencia de 1,99% mensual. La tasa, el monto y las condiciones se definen en el estudio de crédito de cada caso. No incluye otros costos asociados al crédito.
Pensado para el ritmo de una obra, no para una cuota rígida
| Concepto | Sureti | Crédito constructor del banco |
|---|---|---|
| Plazo | Sin plazo fijo: capital a tu ritmo | Fijo |
| Desembolso | Por partes, según el avance | Atado a fiducia y preventas |
| Intereses | Solo sobre lo que tomaste | Cuota con esquema rígido |
| Abonos | Cuando quieras, sin penalidad | Puede tener penalización |
| Estudio | 1 día hábil o menos | Según cada banco |
| Respaldo | Un inmueble | Fideicomiso del proyecto |
Comparativo general; las condiciones de cada banco varían.
Lo que más nos preguntan
¿Cuál es el plazo del crédito?
No tiene un plazo fijo obligatorio. Cada mes pagas los intereses y abonas a capital cuando tu flujo de caja lo permita, desde cualquier monto y sin penalidad.
¿Cuánto me pueden prestar?
Desde $ 100.000.000 hasta $ 1.000.000.000. El monto aprobado depende del estudio de crédito, del inmueble que dejas como respaldo y de otros factores de cada caso.
¿En qué se diferencia del crédito constructor del banco?
El crédito constructor del banco financia el proyecto y desembolsa contra fiducia y preventas. El de Sureti cuida tu caja durante la obra: no tiene plazo fijo, vas tomando lo que necesitas, pagas solo intereses y abonas a capital cuando entran las ventas.
¿Tengo que pagar capital cada mes?
No. Cada mes pagas solo intereses y abonas a capital cuando quieras, desde cualquier monto y sin penalidad.
¿Cuánto se demoran el estudio y el desembolso?
El estudio toma un día hábil o menos para saber si tu proyecto es viable. Después de la aprobación, con la firma y los trámites de registro, el desembolso toma un estimado de 10 días hábiles. Los tiempos pueden variar según la documentación.
¿Qué inmuebles sirven de respaldo?
Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales, bodegas, lotes y otros inmuebles. Cada inmueble se revisa en el estudio de crédito.
¿Sirve como crédito puente mientras la fiducia libera?
Sí, para eso está pensado: cubrir el hueco entre lo que ya gastaste y lo que todavía no entra. El estudio se apoya en el inmueble de respaldo y en el avance de la obra, no en el punto de equilibrio de preventas.
¿Sureti presta el dinero?
Sureti conecta tu crédito con inversionistas que lo fondean, con el respaldo de un inmueble. Sureti no presta dinero directamente ni capta recursos del público.
Cuéntanos de tu proyecto y en 1 día hábil te decimos si es viable
- Llenas el formularioUnos minutos
- Estudio de crédito1 día hábil o menos
- Documentos y aprobaciónSegún tus documentos
- Firma, registro y desembolso≈ 10 días hábiles desde la aprobación
Tiempos estimados; pueden variar según la documentación y los trámites de registro.
Conoce quiénes somos y nuestra transparencia.
- Sin plazo fijo
- Estudio sin costo
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Te respondemos en 1 día hábil o menos.
Tus datos están protegidos y solo se usan para estudiar tu solicitud.
Sureti es una plataforma que conecta a personas y empresas que necesitan crédito con inversionistas que fondean esos préstamos, con el respaldo de un inmueble. Sureti no presta dinero directamente ni capta recursos del público. Toda operación está sujeta a estudio y aprobación; el monto, la tasa y las condiciones se definen caso a caso. Los tiempos indicados son estimados.