¿Y si tu dinero pudiera estar respaldado por un inmueble?
Te explicamos, sin letra pequeña, cómo funciona invertir en préstamos con garantía inmobiliaria en Colombia — antes de que decidas.
Cifras acumuladas a julio de 2026. No representan rendimientos futuros.
Tu inversión, explicada en simple
No compras el inmueble ni le prestas a un banco. Participas en un préstamo real que está respaldado por una hipoteca. A medida que el prestatario paga, recibes tu parte.
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Creas tu cuenta y agendas una videollamada
Un asesor te explica el modelo y cómo evaluamos cada oportunidad.
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Eliges dónde participar
Revisas el inmueble, el avalúo, las condiciones y el rendimiento estimado. Decides el monto y diversificas.
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Se formaliza con garantía hipotecaria
El préstamo queda respaldado por una hipoteca sobre el inmueble.
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Recibes y haces seguimiento
Cobras tu parte de los pagos y consultas todo desde la app.
Una forma más cercana de invertir
- Cada préstamo está respaldado por un inmueble con hipoteca.
- Tú eliges dónde y cuánto participar. Desde $1.000.000.
- Diversificas entre varias operaciones.
- Nosotros analizamos, operamos y gestionamos la cobranza.
Invierte entendiendo cada paso
Sin letra pequeña. Te acompañamos con una videollamada para que decidas con información clara.
Dejar mis datosSureti frente a otras alternativas
Ninguna alternativa es “la mejor” para todos. Así se compara el modelo de Sureti con otras opciones comunes.
Tabla educativa. No es recomendación de inversión. Cada alternativa tiene su marco regulatorio y nivel de riesgo.
Cómo se gestiona la garantía (y qué riesgos existen)
Antes de invertir revisamos el avalúo y el certificado de tradición y libertad del inmueble. Financiamos hasta el 40% del avalúo catastral en vivienda residencial y hasta el 35% en inmuebles comerciales, para dejar margen de respaldo.
Una garantía reduce la exposición, pero no elimina el riesgo:
- Mora o incumplimiento: el prestatario puede atrasarse o dejar de pagar.
- Liquidez: tu capital no está disponible de inmediato; el retiro depende del mercado secundario.
- Tiempos legales: ejecutar una garantía toma tiempo y su resultado no está asegurado.
- Sin rentabilidad garantizada: los rendimientos dependen de cada préstamo.
Cómo se refleja esto en los términos
Cuando decimos “invertir”, legalmente participas como Usuario Aportante en un Convenio de Cuentas en Participación (Código de Comercio). Tu “inversión” es tu aporte, y tu “rentabilidad” es tu participación en los resultados de cada operación. Sureti actúa como gestor: administra la operación, no capta recursos del público ni garantiza rendimientos.
Ejemplos de oportunidades
Así se ven dentro de la plataforma. Son ejemplos ilustrativos; las reales aparecen al ingresar a tu cuenta.
*Cifras ilustrativas. El rendimiento real varía según cada inversión.
Haz una cuenta rápida
Referencia ~1,35% mensual (~16,2% E.A., varía según cada inversión). Sin retenciones al inversionista.
Simulación informativa. No es promesa ni garantía de rentabilidad.
Déjanos tus datos y te contactamos
¿Aún no quieres crear cuenta ni agendar? Déjanos tu información y un asesor te muestra oportunidades y resuelve tus dudas.
Quiénes nos respaldan
Sureti en los medios
Qué es Sureti (y qué no es)
Qué es
Una plataforma colombiana que conecta a quienes buscan crédito con inversionistas, usando inmuebles como garantía. Analizamos, estructuramos y gestionamos la cobranza de cada operación.
Qué no es
No capta recursos del público ni presta su propio dinero. Por eso no es vigilada por la Superintendencia Financiera. Tampoco promete rendimientos fijos ni garantiza el capital.
Preguntas frecuentes
Da el primer paso, sin compromiso
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Toda inversión implica riesgos. Los rendimientos y la recuperación del capital dependen de cada operación. Sureti no capta recursos del público, no promete rentabilidades y no es vigilada por la Superintendencia Financiera.
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