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Crédito para remodelar o adecuar tu inmueble sin esperar meses al banco
Tomas el dinero por etapas, según avance la obra. Pagas intereses solo sobre lo que recibes y abonas a capital con tu prima o tus ingresos extra. El respaldo es el mismo inmueble que vas a remodelar.
- Por etapasIntereses solo sobre lo recibido
- Hasta $ 1.000 MSegún avalúo y estudio
- 1 día hábilEstudio sin costo
- Estudio sin costo
- Respuesta en 1 día hábil
Evalúa tu remodelación
Déjanos tus datos y te decimos si tu obra es viable.
Tus datos están protegidos y solo se usan para estudiar tu solicitud.
La obra no puede esperar. Y el banco se demora meses.
Elige tu camino: remodelar el lugar donde vives o adecuar un inmueble que te genera ingresos.
Remodela tu casa
Para terminar o mejorar el lugar donde vives.
- Terminar la obra blanca
- Acabados: pisos, cocina y baños
- Ampliar: un piso o un espacio más
- Reparaciones de estructura, cubierta o fachada
Adecúa tu negocio o inmueble para arrendar
Para remodelar lo que te genera ingresos y hacerlo crecer.
- Ampliar tu local: de panadería a cafetería y restaurante
- Adecuar un local u oficina que tienes arrendado
- Convertir un inmueble en coliving o espacios para renta
- Remodelar tu apartamento y, a la vez, impulsar tu negocio
Una remodelación se paga por etapas. Tu crédito también.
- 1Te aprobamos un cupoSegún el avalúo de tu inmueble y el estudio de crédito.
- 2Tomas lo que pide la etapaNo te endeudas por todo el presupuesto de una vez: solo por lo que la obra necesita ahora.
- 3Pagas intereses sobre lo recibidoEl cupo que no usas no genera intereses y queda disponible para los imprevistos de la obra.
- 4Abonas a capital cuando puedasCon tu prima, una bonificación o ingresos extra. Desde cualquier monto y sin penalidad.
¿Me prestan para remodelar el mismo inmueble que dejo como respaldo? Sí, es el caso más común. Y la remodelación valoriza ese mismo inmueble.
¿Y tu próximo proyecto? Si más adelante quieres ampliar o construir, una nueva solicitud se evalúa teniendo en cuenta tu comportamiento de pago con Sureti.
Tu inmueble sigue siendo tuyo. Te mostramos todo antes de firmar.
Es la pregunta que más nos hacen, y está bien hacerla. Así funciona, en palabras simples.
El banco le aprobó el crédito, pero se iba a demorar unos tres meses y su obra blanca no podía esperar. Con Sureti le aprobaron un cupo de $ 87 millones: tomó $ 70 millones para empezar y deja el resto para cuando avance la obra. Paga los intereses con su sueldo y planea abonar a capital con la prima de diciembre.
- La propiedad sigue a tu nombreLo que se firma es una hipoteca en primer grado como respaldo del crédito; no es una venta. Cuando terminas de pagar, la hipoteca se cancela.
- Revisa los documentos antes de firmarPídenos los modelos de los documentos y revísalos con calma, con tu abogado si quieres, antes de ir a la notaría.
- Te acompañamos en la notaríaFirman todos los propietarios del inmueble y alguien de Sureti te acompaña en el proceso.
- El dinero llega con la boleta de registroDesembolsamos cuando la hipoteca queda radicada en la Oficina de Registro (la boleta de ingreso), sin esperar a que salga registrada. Así tu obra arranca antes.
Calcula cuánto pagarías al mes
Elige el cupo, cuánto tomas para la primera etapa de la obra y cómo quieres abonar a capital.
- Intereses del mes$ 2.388.000
- Abono a capitalCuando quieras
- Cupo disponible para imprevistos$ 18.000.000 sin intereses
Si tomaras todo el cupo de una vez pagarías $ 1.791.000 de intereses al mes. Tomando solo lo que necesitas, no pagas de más.
Cálculo ilustrativo con una tasa de referencia de 1,99% mensual. La tasa, el monto y las condiciones se definen en el estudio de crédito de cada caso. No incluye otros costos asociados al crédito.
Cuando la obra no puede esperar, el tiempo vale más
| Concepto | Sureti | Crédito tradicional del banco |
|---|---|---|
| Tiempo | Estudio en 1 día hábil; desembolso con la boleta de registro | Puede tardar semanas o meses |
| Desembolso | Por etapas, según avance la obra | Generalmente todo de una vez |
| Intereses | Solo sobre lo que recibes | Sobre todo el monto desembolsado |
| Cuota | Solo intereses mientras estás en obra | Cuota fija con capital desde el primer mes |
| Abonos | Con primas o ingresos extra, sin penalidad | Puede tener penalización |
| Tasa | Se define en el estudio de cada caso | Suele ser más baja |
Comparativo general; las condiciones de cada banco varían. Si tu obra puede esperar el trámite del banco, compara; si no, lo que te ahorras es tiempo.
Lo que más nos preguntan
¿Me prestan para remodelar el mismo inmueble que dejo como respaldo?
Sí, es el caso más común. Además, la remodelación valoriza ese mismo inmueble.
¿Tengo que recibir todo el dinero de una vez?
No. Te aprobamos un cupo y tomas lo que pide cada etapa de la obra. Pagas intereses solo sobre lo que recibes, y el resto queda disponible para lo que vaya saliendo, como los imprevistos.
¿Cuánto pago cada mes? ¿Tiene plazo fijo?
Cada mes pagas solo los intereses de lo que recibiste. El capital lo abonas cuando puedas, con tu prima, una bonificación o ingresos extra, desde cualquier monto y sin penalidad. El plazo no queda fijo en el contrato.
¿Cómo sé que no voy a perder mi casa?
El inmueble sigue a tu nombre: lo que firmas es una hipoteca en primer grado como respaldo del crédito, que se cancela cuando terminas de pagar. Antes de firmar puedes pedirnos los modelos de los documentos y revisarlos con tu abogado, y te acompañamos en la notaría. El desembolso se hace con la boleta de ingreso a registro, es decir, cuando la hipoteca ya quedó radicada en la Oficina de Registro.
¿Sirve para un local o un inmueble que tengo arrendado?
Sí. Puedes adecuar un local, una oficina o un inmueble para arrendar, o ampliar tu negocio. El inmueble se revisa en el estudio de crédito.
¿Financian construir en un lote o terminar una obra negra?
No con el lote como respaldo: el inmueble que dejas en garantía tiene que estar construido. Si ya tienes un crédito con Sureti, un proyecto futuro se evalúa teniendo en cuenta tu comportamiento de pago.
Compré hace poco y la escritura aún no está registrada. ¿Puedo solicitarlo?
Hay que esperar a que la escritura salga registrada a tu nombre. Puedes dejarnos tus datos y retomamos la solicitud apenas la tengas.
Mi inmueble tiene patrimonio de familia. ¿Qué hago?
El patrimonio de familia debe cancelarse antes de constituir la hipoteca. Si el inmueble tiene afectación a vivienda familiar, el cónyuge también firma en la notaría.
¿Cuánto me pueden prestar?
Hasta $ 1.000.000.000. El monto depende del avalúo del inmueble, del estudio de crédito y de otros factores de cada caso. Para montos altos, el estudio puede pedir un codeudor.
¿Cuánto se demoran el estudio y el desembolso?
El estudio toma un día hábil o menos para saber si tu obra es viable. Después de la aprobación, con la firma y los trámites de registro, el desembolso toma un estimado de 10 días hábiles. Los tiempos pueden variar según la documentación.
¿En qué ciudades está disponible?
Para inmuebles ubicados en Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Santa Marta y Cúcuta.
¿Sureti presta el dinero?
Sureti conecta tu crédito con inversionistas que lo fondean, con el respaldo de un inmueble. Sureti no presta dinero directamente ni capta recursos del público.
Cuéntanos de tu obra y en 1 día hábil te decimos si es viable
- Llenas el formularioUnos minutos
- Estudio de crédito1 día hábil o menos
- Documentos y aprobaciónSegún tus documentos
- Firma en notaría, registro y desembolsoTe acompañamos · ≈ 10 días hábiles desde la aprobación
Tiempos estimados; pueden variar según la documentación y los trámites de registro.
Conoce quiénes somos y nuestra transparencia.
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Tus datos están protegidos y solo se usan para estudiar tu solicitud.
Sureti es una plataforma que conecta a personas y empresas que necesitan crédito con inversionistas que fondean esos préstamos, con el respaldo de un inmueble. Sureti no presta dinero directamente ni capta recursos del público. Toda operación está sujeta a estudio y aprobación; el monto, la tasa y las condiciones se definen caso a caso. Los tiempos indicados son estimados.